今年2月份新西兰政府出台对房屋管理行业进行加强管理和规范化专业化的推动,第一步将从开启营业执照制度开始。

这对整个行业的专业化和规范化是非常好的消息。同时对所有正规的房屋管理企业来说更加是个非常正面的消息。

自从2008年开始房屋管理行业不受正式监管之后, 这个行业可谓鱼龙混杂,真正意义上做到了“物业管理自由“-什么人都可以管理房东的房子。因为不受监管也就是说没有直接的法律制裁通道,我们就看到了很多让人咂舌的操作:

首先没有要求把房东的租金放在一个分开的银行账号,更加没有TRUST ACCOUNT 的要求,比如说管理”公司”把滥用房东的租金直接打进自己的REVOLVING CREDIT 贷款账号抵扣利息的情况会经常发生。

极端一点的是有把账号里20多万租金直接卷跑的也发生了几次。

有些管理公司很少或根本没有提供物业检查和维护的情况给房东;

更不要说房东对一些违规无视新旧法律的PROPERTY MANAGER 缺乏制裁和解决纠纷的渠道。房客一般可以通过TENANCY TRIBUNAL 告发管理公司和房东;房东如果和管理公司有纠纷却困难的多。

政府此项监督PROPERTY MANAGEMENT 行业草案计将很大程度改善和提高行约专业度。

在这项计划提案下,租户或房东可以投诉物业经理的行为,对个人处以最高 $40,000 纽币的罚款,或对公司处以 $100,000 纽币的罚款。

而且物业经理在进入工作岗位之前需要接受持续的专业发展以及参加培训课程。



政府在一份讨论文件中详细说明了该计划,该文件表明该计划将与房地产经纪人的计划大致相似。 它指出,它并不打算取代对不符合标准的房产向租赁法庭的追索。

该文件将在 4 月 19 日之前进行进一步的咨询,而一项法案要到 2023 年才能准备好——这意味着在任期结束前颁布该法律将是一个漫长的过程。但是仍然令人期待!

UNO屋诺房产管理公司简介

Uno成立于2009年,在连锁品牌旗下运行物业管理多年。为了追求更大的发展空间于2015年底脱离连锁品牌,创立了Uno Property Management Speicialists 屋诺房产管理, 公司规模及人员不变。公司坐落于奥克兰 Eden Business Park-Normanby Road, Mt Eden。


在2021年5月屋诺更是顺利通过了政府进行的随机合规性检查。在耗时三个月对各项文件的审查和对租客的面谈中,均未发现问题。


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