5年不空的投资房长什么样?投资房中的“王者”。。。


奥克兰的房产现在是相当的火,毕竟这2.xx%的利息让投资客们很难不心动啊。


买房投资,谁也不想踩坑,买个大“柠檬”回来酸爽。那到底什么样的房子容易出租而且省心不麻烦??????


从我们管理的众多房子里我们挑选了“王者”房: 几乎常年满租,深受租客喜欢,房客质量高,相对低维修,极少问题。什么样的房让专业租房管理经理说:这样的房给我来3000?


1. 从来没空过中区Townhouse  Monteith Crescent, Remuera.

  • 室内面积88m2
  • 3 房1 卫
  • CV $810,000
  • 周租$620
  • 上市平均5天出租
  • 平均居住3年
  • 地点良好,众多好学校选择,没有花园要打理,深受家庭欢迎


2.  租房经理也想住的靓房 Peary Road, Mt Eden

  • 室内面积105m2
  • 4 房2卫
  • CV $1,550,000
  • 周租$830
  • 上市平均7天出租
  • 平均居住2.5年
  • 有个合法sleep out,校区内

3. 北岸海景颜值暖房  Taumata Road, Castor Bay

  • 室内面积114m2
  • 3 房2卫
  • CV $1,286,000
  • 周租$800
  • 上市平均5天出租
  • 平均居住2.5年
  • 阳光海景房,众多好学校选择,坐落于无尾静街

4.  北岸线上最靓的仔 Alma Street, Milford

  • 室内面积119m2
  • 3 房2卫
  • CV $1,135,000
  • 周租$750
  • 上市平均10天出租
  • 平均居住2年
  • Westlake 双校网,屋况良好,周边设施齐全,近高速口交通便利

5.  王者级别东区好房抢得快Drysdale Place,Sommerville

  • 室内面积210m2
  • 4房2卫
  • CV $1,300,000
  • 周租$780
  • 上市平均9天出租
  • 平均居住2.5年
  • 校区内近新阳光暖房,超大草坪及内进双车库,家庭不二之选, 每次开放看房超过20组人来看。

总结

  • 地点是王道中的王道。地点好,周边设施好,房子旧一点市场也能接受;也保证了租客质量中等以上;

  • 租客质量好,麻烦少了90%,也降低隐形投资成本

  • 3房以上至少要2个卫浴

  • 房子状况整洁及时保养很重要

  • 方便分租的房子经济实惠,走得快

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