2023 租赁市场房租涨疯了？？
在过去的几个月里，屋诺物业管理团队为我们的房东们增加了超过4000纽币的周租金。
以下是一些我们增加租金的房屋：
租金的增加涨幅从4%到50%不等，而有些房产的租金保持不变。
你可能想问为什么会出现这种情况？
以下是关于租金上涨的差异的几个原因：
1. CBD公寓市场：CBD公寓市场历了长期的低谷，在COVID结束后，随着人们再次进入新西兰，CBD租赁市场开始复苏，一些长期空置和租金下降的公寓终于迎来了复苏。租金涨幅最高达到了100%（在此澄清是新的租约）。
2. 奥克兰整体租赁市场：奥克兰的整体租赁市场有所增长但增幅并未达到公寓市场的程度。联排别墅和独立屋单位的租金普遍上涨3-10%不等。
3. 法律限制：根据法律规定，租金不能在每12个月内频繁上涨。如果租户在低迷市场时期租入，即使目前市场租金高于他们的租金，也需要等待12个月后才能调整租金。这就是为什么有些租金暂时保持不变的原因。
4. 无法上涨租金的房屋：受洪水影响的房屋、条件差的房屋、不符合健康住宅标准的房屋以及需要大修和维护的房屋无法增加租金。 对这些类型的房产增加租金是不合适的。
我希望这些能够帮你们解答疑惑。
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