房东level 2须知-您需要了解level 2的所有信息

 

新西兰现在正式进入2级警报阶段,真是太棒了!!!!

第一, 我们在5月的14天内出租了17处出租房!!!这表示了奥克兰租赁市场活动量的增加。

如果您有空的投资房,请立即与屋诺团队联系!

房东们现在需要有什么能做什么不能做,又应该做点什么呢?


 
1. Level 2 阶段恢复房屋例行检查工作
  • 现在可以安全的恢复所有房屋例行检查工作,并有附加级别的安全措施。

  • 在进入投资房之前,请确认租户在过去14天内没有出现流感样症状,自我隔离或与确诊的COVID-19病例接触。 如果无法获得此确认,请勿前往。

  • 请给您的保险公司发送电子邮件,通知他们您的房屋检查在过去的几个月里无法在常规时间内完成。在当前情况下,保留文字追踪是谨慎有效的方式。

  • 确保您记录了全面的沟通纪律来解释为何重新安排房屋检查时间

 
2. 租金增长冻结—暂时无更新

从3月26日起,所有的租金上涨都被冻结了6个月。已实施但尚未生效的租金增涨也已被取消,在此期间不能生效任何租金增涨。

最后,政府保留进一步延长租金冻结期的权利,并将在临近期满时宣布。

3. 发放租赁合约终止通知

3月26日的时候取消了在最初的3个月内,向租客发出迁出通知(同样包括终止固定期限租赁或提前发42天或90天发出迁出通知)。这意味着,在6月26日之前,不能向租客发出任何离开该出租房的通知。所有终止通知仍受现行通知规定(比如说房东提前42天通知入住)等等。

租户仍然可以通过至少提前21天通知来终止固定期限或定期租赁。


 
4. watercare 终于开始读水表了.

好消息! 我们已经被告知,Watercare在 3级阶段能够读取大部分水表,并将在2级继续运行。

5. 用水限制即将到来.

正如您在媒体上看到的,奥克兰正在经历一场严重的干旱。为了控制用水,将不允许使用室外水管或用水冲洗房屋。Watercare还要求所有奥克兰人每天减少20升的用水量。我们也正在与您的租户沟通并且提供一些有用的建议;

  • 刷牙时关掉水龙头:每天可节省约4升。

  • 修理漏水的水龙头:每天节省大约33升。

  • 每周少洗一次衣服:每天节省17升。

  • 冲厕时要三思。如果可能,请使用半冲洗,每次节省6升。

想了解更多信息,请点击这个链接。7. 最后,这对屋诺团队的工作有什么不同了呢?

在严格的卫生标准下,我们(几乎)恢复了正常运营。保持追踪以及遵循提供的健康与安全规范。

  • Viewings(带人看房) - 带人看房时我们在逐渐增加潜在租客参观人数,帮助更多的潜在租客找到心仪的房源并快速出租房屋。
  • Maintenance & Repairs(维修工作) - 我们将恢复非紧急维修工作的运行,并支持我们的维修合作伙伴们尽快开展工作。
  • Routine property inspections(房屋例行检查) -我们将恢复房屋例行检查工作(更多详情请往下阅读)。
  • 屋诺办公室已开放!如果您需要任何关于投资物业的帮助,现在联系我们!


 
网站留言
请在此表单中具体说明您想咨询的内容,以便我们快速回复您所需的信息。谢谢!
首页
联系
致电
地图