在房产上挣了20年的钱,今年他们想干嘛?

- 奥克兰房地产市场2020观望

德国哲学家叔本华曾经说过:我们承受过的灾难必将成为来日的桂冠。


武汉的疫情牵动千千万万新西兰华人的心,我们高兴的看到众志成城之下武汉挺住了,疫情控制住了。2020依然充满希望。

在疫情之后我们依然要进步,依然要发展,对千千万万有远见的奥克兰房产投资者,2020将何去何从?


屋诺在我们众多的客户中找到了 3  位有自己独特见解并具有成功投资经验的业主,与大家分享他们对2020年的展望和心得。

(为了保护受采访者隐私,我们采用的是化名。但采访回答真实)


第一位: 国际企业IT高管投资爱好者。35岁;奥克兰投资房产9年


1. 你觉得今年奥克兰房地产市场如何?


        会比上一年热 尤其是不到100万的自住房跟开发盘。一直到7月会低迷一点 因为是冬天 还有就是大选之前的观望期。后面就得看大选结果了


2. 你觉得今年房产的机会在哪里?


   因为全球经济的不稳定性 自住房跟开发盘。中区或者传统好区为主 抗跌性高


3. 你今年房产方面有什么计划?买,还是卖, 还是盖房? 


     买,也继续盖房高密度terraced house 项目


4. 你觉得今年投资房产的人要特别注意小心些什么?

     政策的变动 因为有大选, 大选的前后一般都会有静观期 结果出了以后 政策也会影响房价。


第二位:资深学霸型投资逆生长美女。45岁;奥克兰投资房产20年


1. 你觉得今年奥克兰房地产市场如何?

   

我觉得奥克兰的房地产市场会略微的上升。

 

2. 你觉得今年房产的机会在哪里?


   我觉得Avondale有很好的机会, 整体改造而且离市中心毕竟也近,而且是中区,西区westgate 商圈. 还有就是关注一下Whangaparoa 政府好像要拨很多款做基建。


3. 你今年房产方面有什么计划?买,还是卖, 还是盖房? 


     盖房,因为奥克兰建筑成本每年都在涨。我个人觉得卖不是很好的时机。还要等等才能有比今年好的回报。


4. 你觉得今年投资房产的人要特别注意小心些什么?


     在任何市场挑选房子永远是最重要的,卖贵了总是亏的。买了等着涨还是很被动的投资利润也低。银行利率的浮动还是要注意,不要让自己的现金流有太大的影响



第三位:自由职业者。38岁;奥克兰投资房产8年


1. 你觉得今年奥克兰房地产市场如何?


我觉得今年奥克兰的房市会有上升趋势,但应该达不到2-3年前的上升势头。

 

2. 你觉得今年房产的机会在哪里?


我觉得机会还是属于affordable housing。按照数字统计, 奥克兰还是缺房源的。所以低于90万的房子,还是比较保险的投资项目。地点的话,除了Warkworth, 我个人看好北岸的


Northcote, 西区的Avondale and New Windsor. 

 

3. 你今年房产方面有什么计划?买,还是卖, 还是盖房? 


   手上有地的话要盖完,找一些西区的地盖Terraced Houses.

 

4. 你觉得今年投资房产的人要特别注意小心些什么?

我觉得大选会给房市很大的影响,所以上半年不会有太大的房价浮动,上半年要卖好的价格可能比较难。



无论你是成功企业家,资深投资人,不论你是正在职场幸苦打拼的part time投资人,还是刚刚出社会的小白们,我们相信以上的信息会对你们有一定启发和帮助, 同时对你的2020计划有帮助哦。


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