——来自Uno Property Management的市场观察

2025年上半年，奥克兰租房市场表现不如预期，空置期拉长、租金增长乏力，许多房东都感受到市场的保守气氛。然而，下半年真的会迎来反弹吗？我们从租金走势、移民政策与租客行为三大方向出发，带您前瞻下半年的市场动态。

市场趋势：价格压力仍在，但已出现止跌信号
根据数据，奥克兰部分地区的租金已连续数月持平，甚至下滑。不过近期市场开始出现更多咨询与看房热度回升的迹象，尤其是学区房与中等价位家庭房源的需求正在回暖。

移民与签证政策：家庭型需求有望成为关键推力
2025年9月即将实施的“父母签证增强版”（Parent Visa Boost），将为大量家庭团聚提供法律依据。我们预期，这将推动对三至四房房源的需求上升，尤其是在南区与东区的社区住宅中尤为明显。

 租客行为：需求转向弹性与性价比兼具的房源
越来越多租客倾向选择设备完善、交通便利、租期灵活的房源。Uno Property已率先协助业主优化房源配置，并应用360度虚拟看房技术与AI客服系统，显著提升招租效率与租客体验。

Uno观点：下半年不是大涨年，但一定是转型年
从长期来看，市场虽不至于迅速反弹，但经过调整后，将逐步回归理性、健康的供需结构。房东若能主动顺应市场变化，提升房源竞争力，依然有机会脱颖而出。

不是等待市场变好，而是主动出击、创造机会
在不确定中，真正胜出的从来不是等待者，而是行动者。Uno Property鼓励房东朋友把握时机，调整策略、升级房源、拥抱科技，提前布局下半年。我们将持续陪伴每一位业主穿越市场波动，稳健前行，实现资产的长期回报。