好消息坏消息都有——新的租赁法规即将生效，时间是2025年1月底。别慌，跟着我们快速了解主要变化：

1. 宠物说“我要住！”

到2025年底，房东不能随便拒绝租客养宠物了！不过，可以收取宠物押金，用来应对潜在的“爪印”问题。
如果不想让租客养宠物，你需要一个好理由，比如：“这只金毛太大，我们的房子装不下哦。” 但“我不喜欢猫”这样的理由可能行不通！这个新规就是为了让房东和租客好好“谈一谈” 而且房东不能无理由拒绝哦。

2. “无理由解约”回归，拯救麻烦房东

从2025年1月30日起，如果你有需要，可以发出90天通知让租客搬走，再也不用整天搜集证据了！轻松解约，麻烦少一点。

3. 租客搬家更快，新租客来也快！

租客的提前通知期从4周缩短到3周了！虽然他们搬家更快，但新租客也能更快入住。这对房东和租客来说都更加灵活。

4. 固定租约真的固定了

多年来，固定期限租约到期后会自动转为长期租约（除非续签）。新规允许房东在固定租约到期时通知租客搬离，掌控权更多回到房东手中。

这对房东意味着什么？

这些新规既有挑战，也有好处。比如，“宠物规则”让租客更满意，但“无理由解约”给了房东更多灵活性。总体来说，这些变化让租赁市场更加公平，也让房东和租客都能更好地合作！

准备好迎接这些新变化了吗？