最近奥克兰连日降雨，不少租客向我们反映家里出现了发霉的情况。其实，潮湿气候加上日常使用习惯，都可能让室内更容易滋生霉菌。那么，应该怎么做才能避免这些问题呢？
Healthy Homes 标准的要求
根据新西兰的 Healthy Homes Standards，房东必须确保房屋具备有效的：
通风设备（例如厨房、浴室必须有抽风设备）
隔热与保温（减少湿气与冷凝）
防潮措施（避免雨水或地面湿气渗入）
这些都是房东的责任，确保租客有一个健康、安全的居住环境。
租客日常习惯同样重要
然而，即使房东符合 Healthy Homes 标准，如果租客日常生活中忽略通风，也会造成室内湿气过重，进而引发发霉问题。举几个常见情境：
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早晨房间起雾水珠
如果两个人整晚都在同一房间睡觉，隔天醒来发现窗户上有大量水珠，这就是湿气累积的警讯。建议起床后打开窗户，让空气流通，减少冷凝水。浴室潮湿
洗澡时务必打开抽风机，或在浴后保持门窗打开几分钟，让蒸气排出，否则很快会在墙角或天花板出现霉斑。日常保持空气流通
即使天气潮湿，也建议每天短时间开窗，帮助湿气散去，避免室内空气长时间密闭。
发霉后该怎么办？
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如果家里已经出现发霉，建议尽快清理，避免扩散：
立即擦拭：发现墙角或窗框有霉点时，第一时间用抹布擦掉，避免扩大。
天然清洁法：可以使用 水＋白醋 的混合液喷洒并擦拭，对小范围霉菌有不错的清洁效果。
重点提醒：这些方法只能去除已经出现的霉菌，并不能保证未来不会再发霉。要真正预防，仍需从「通风」和「减少湿气」着手。
房东提供符合 Healthy Homes 的设备是基本保障，而租客的日常使用习惯则是维护居住品质的关键。只要双方共同努力，就能有效减少发霉问题，打造一个更健康、更舒适的居住环境。
